Hameau à rénover - Gîtes - Location - Vente - Eco tourisme et permaculture

Hameau à rénover - Gîtes - Location - Vente - Eco tourisme et permaculture Bookmark and Share

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Présentation

QUOI ?

Notre projet consiste à réhabiliter un hameau pour y accueillir des habitants permanents ou provisoires ayant un emploi sur place, ou ailleurs. C'est une démarche classique de rénovation, mais avec un coût d'acquisition relativement faible, et un gain potentiel important lors de la revente, ou de la location. Les bénéfices sont destinés à réalimenter le hameau en termes d'équipements, de matériels,d'infrastructures... La forme juridique est à discuter selon la nature des apports du/des financiers (Liquidités et /ou terrain). 

Hameau à retaper

QUI ?

Entrepreneur pragmatique, passionné d'architecture, je fait partie d'une petite équipe informelle intéressée par la démarche de réhabilitation d'un hameau. 

Les membres du groupe sont expérimentés et viennent d'horizons variés : architectes, artisans, ingénieurs du développement durable, webdesigner, comptable, étudiants, retraités... Ils seront les premiers résidents du hameau et certains disposent de capacités financières pour louer ou acheter des parts dès le début de l'opération. Ils souhaitent en outre mettre en commun leurs savoir-faire et collaborer à la création de cet espace destinés à tous.

Pas de démarche politique, religieuse ou spirituelle de la part des membres du groupe qui conservent des croyances et des convictions différentes, comme dans la vraie vie en somme... 

OBJECTIFS:

Court terme: bâtir un lieu de vie plus convivial et avoir une meilleure qualité de vie. Concevoir un habitat en cohérence avec le terroir en utilisant des technologies/méthodes durables (éolien, biomasse, hydro-électrique local, permaculture...)

Long terme: nous mettre en position de peut-être dupliquer ce projet afin de mailler un territoire en connectant les bonnes volontés sous contrainte de modèle économique pérenne. 

POURQUOI ? 

Notre propos n'est pas de refaire le monde, mais plutôt d'imaginer de manière réaliste comment nous pourrions collectivement créer aujourd'hui des espaces mieux adaptés aux enjeux de demain... Pas de dogmatisme, d'utopisme béat, d'intégrisme vert ou de prosélytisme dans ce projet porté par des "gens comme vous et moi" prêts à relever des défis.

COMMENT ? 

Le modèle est à la fois "dans la cité", en proposant d'intégrer des habitants en activité (ou à la retraite) qui peuvent télé-travailler, ou bien se déplacer ponctuellement, et il est aussi tourné vers l'avenir en servant de base à la mise en place d'une production agricole autonome, de commerces et d'artisans locaux. On y viendra en famille ou seul pour un week-end au début, une semaine, un ou plusieurs mois, des années, une vie peut-être... Tous les formats sont envisageables et s'adaptent aux contraintes des habitants et à leur rythme de vie. 

NOTRE RECHERCHE: 

Nous cherchons un financier et/ou un propriétaire terrien, (Peut-être philanthrope, mais certainement passionné comme nous), désireux de s'impliquer ou de faciliter un tel projet qui risque de nous occuper et de nous "nourrir" intensèment pour les 10 prochaines années... Mais c'est une belle perspective non ? Alors, si vous êtes cette personne curieuse, et que vous ne savez plus :

- où poser votre bonne volonté,
- avec qui partager vos connaissances,
- dans quoi investir à force d'investir (je vous déconseille la bourse et les devises en ce moment...),

Venez rejoindre un projet concret, utile et prenez contact avec nous en postant un message sur le forum !

COMBIEN ? 

Le budget estimatif est variable selon la nature des travaux. Pour finaliser une rénovation complète de plusieurs maisons, il faudra sans doute compter entre 300 et 500 Keuros pour le premier hameau (libérable par tranche de 50 Keuros). 

On ne rénovera que ce qu'on sera sûrs de louer ou de vendre. 

Le modèle économique envisagé permet de générer des revenus progressifs grâce :

- à la location immédiate dès qu'une rénovation est terminée,

- la vente des maisons du hameau en résidence principale (sur dossier et après acceptation suite à période d'essai),

- la location saisonnière (limitée à 10% afin de conserver l'esprit de la démarche),

- les stages,

- le fermage, le tourisme "vert"... 

 

 

 

 

 

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